Заказать услугу
Главная / Наши услуги

Инфо

Строительная амнистия 2018 в Украине

Строительной амнистии 2018 в Украине быть!

Строительная амнистия

После неудачной попытки строительной амнистии 2015 года, по которой фактически было невозможно было оформить право собственности на объекты недвижимости, к которым относилась амнистия, с сентября 2018 года стартовала «рабочая» процедура по узаконению самостроя.

В ГАСК или ДАБІ (державна архітектурно-будівельна інспекція) на державній мові, сообщили что механизм строительной амнистии для дачных, садовых и дачных домов запущен и украинцы могут готовить документы для узаконивания своих самовольных построек.

03.07. 2018 г. был принят Наказ № 158 Министерства регионального развития, строительства и жилищно-комунального хозяйства Украины: «Про затвердження Порядку проведення технічного обстеження і прийняття в експлуатацію індивідуальних (садібних) житлових будинків, садових, дачних будинків, господарських (присадибних) будівель і споруд, будівель і споруд сільскогосподарського призначення, що за классом наслідків (відповідальності) належать до об’єктів з незначними наслідками (СС1), збудовані на земельній ділянці відповідного цільового призначення без дозвольного документа на виконання будівельних робіт». Согласно этого порядка Строительная амнистия 2018 распространяется на: индивидуальные(садовые) жилые дома, садовые, дачные дома, хозяйственные (приусадебные) здания и сооружения построенные в период с 5 августа 1992 года по 9 апреля 2015 года. А также на строения и сооружения сельскохозяйственного назначения, построенные до 12 марта 2011 года.

Для того чтобы применить строительную амнистию к своим постройкам и узаконить свою недвижимость, должен быть оформлен полны пакет документов на земельный участок на котором они расположены, а именно: оформлен кадастровый номер, приватизирован либо другим образом получен в собственность земельный участок. Помимо этого целевое назначение земли должно совпадать с присутствующими на ней строениями. Невозможно узаконить индивидуальный или дачный дом который находиться на землях сельскохозяйственного назначения. Подробнее с порядком оформления земли можно ознакомиться на нашем сайте. Ссылка: Приватизация земли и получение кадастрового номера

В случае если земля оформлена, строения соответствуют назначению земли и построены в указанный в Законе промежуток оформляются следующие документы:

  • - справка или решение исполкома, к которому относиться земельный участок, о «Соответствии строения(сооружения) строительным и пожарным нормам;
  • - технический паспорт с определённого вида штампом, в котором эксперт по технической инвентаризации даёт заключение о соответствии дома строительным и пожарным нормам;
  • - в архитектуре г. Харьков так же требуют зарегистрированную исполнительную съёмку с соседними участками не старше одного года (в районах такую съёмку не требуют).

Далее, на основании данных документов заполняется особый бланк Декларации на ввод объекта в эксплуатацию и подаётся в местный Департамент государственного архитектурно-строительного контроля, который при правильном заполнении бесплатно регистрируется в ГАСК в течении 10 рабочих дней.

Затем собрав оригиналы документов на землю и оригиналы всех полученных вышеописанных документов, можно зарегистрировать в реестре имущественных прав на недвижимое имущество Ваши документы и получить право собственности на недвижимость в виде Вытяга из данного реестра.

Если у Вас остались вопросы после прочтения статьи, специалисты нашей компании с удовольствием на них ответят. Оформляйте недвижимость правильно!

Замминистра регионального развития, строительства и ЖКХ Лев Парцхаладзе прокомментировал Наказ № 158 от 03.07.2018 следующим образом: "В 2015 году владельцы частных и дачных домов, построенных без разрешения, имели возможность завершить все необходимые процедуры в течение года. Однако многие так и не успели это сделать. Надеюсь, что граждане отнесутся к этому ответственно и получат право собственности на такую недвижимость".

Публичная кадастровая карта земли Украины

Публичная кадастровая карта

Систематизировать записанные данные о земельных участках помогает кадастровая карта – документ со сведениями по картографии, геодезии, кадастру всех зарегистрированных земельных объектов рекреационного, сельхоз назначения. С 2013 года он общедоступен – это значит, что каждый пользователь Интернета может бесплатно ознакомиться с ресурсом онлайн и уточнить всю информацию для личных целей (сделки купли/продажи земли, проверка кадастрового числового номера) либо работы (риэлторы, юристы, сотрудники геодезических организаций и пр.). При осуществлении любых земельных операций публичная кадастровая карта станет основополагающим документом для сверки предоставленной информации с реальными зафиксированными фактами – формой собственности, назначением, кадастром, площадью, именем владельца.

Таким образом, ресурс выполняет следующие функции:

  • Свободный доступ граждан ко всей хранящейся в реестре информации.
  • Возможность проверки на наличие ошибок.
  • Правки сведений по запросу при необходимости.

Как пользоваться кадастровой картой: особенности навигации

Общедоступная кадастровая карта Украины позволяет найти интересующую территорию несколькими способами. При наличии уникального цифрового номера достаточно внести его в строку поиска, после чего ресурс выдаст имеющуюся информацию. Вторым способом получить данные об участке является поиск по месторасположению с выбором региона, населенного пункта. Регулирование масштаба карты позволит найти интересующий участок вручную. Для этого лучше воспользоваться орто фотопланами, которые содержит кадастровая карта земли – ориентироваться по ним намного удобнее.

Что делать, если обнаружили ошибку в карте?

Иногда нынешние либо будущие владельцы земли при просмотре ресурса сталкиваются со следующими нестандартными ситуациями:

  • необходимый участок на карте отсутствует как таковой;
  • реестр не показывает результат при введении кадастрового номера;
  • форма, площадь, границы существующего участка искажены;
  • наложение границ участков друг на друга;
  • некорректное отображение истинного расположения;
  • смещение границ относительно дороги, водоема, иных предметов ландшафта.

В силу модернизации, постоянного пополнения свежими сведениями публичная кадастровая карта земли Украины может содержать подобные неточности. В данном случае пользователь, обнаруживший ошибку, имеет право подать запрос на редактирование данных. Для этого обязательно требуется предоставить:

  • заявление (электронная форма);
  • документы, которые могут подтвердить, что нынешняя информация является недостоверной;
  • бумаги о верных данных;
  • официальную разъяснительную записку.

Заявителю присваивается уникальный номер, и это является подтверждением того, что запрос принят к рассмотрению. Также при помощи данного номера отслеживается и контролируется процесс выполнения заявки.

Резюмируя вышесказанное, можно сделать следующие выводы: кадастровая карта с названиями улиц – современный многофункциональный инструмент, позволяющий украинцам просматривать полезные сведения об участках земли. Сделать это можно абсолютно бесплатно, свободно, находясь в любом месте. А если возникнут какие-либо вопросы о внесении данных, получении номера в кадастре, центр «Новое БТИ, г. Харьков» окажет квалифицированную помощь на всех этапах, а так же присвоить кадастровый номер в Харькове при его отсутствии.