Заказать услугу
Оценка, оценка недвижимости, земли, сертификат
Главная / Наши услуги / Оценка, оценка недвижимости, земли, сертификат
Оценка недвижимости

Определение размера стоимостного выражения жилых зданий и нежилых помещений в Харькове довольно распространенное явление, ведь цена за квадратный метр – понятие рыночное и очень непостоянное. Независимая экспертная оценка необходима для того, чтобы принять правильное решение при проведении сделок с недвижимостью, будь-то купля-продажа, вступление в наследство или ипотечное кредитование.

Независимая экспертная оценка недвижимости

Определение размера стоимостного выражения недвижимого имущества – это экспертиза, которая проводится с целью подсчета реальной рыночной стоимости. Такая экспертиза позволяет проводить гражданско-правовые сделки с недвижимостью, уплачивать налоги и обязательные платежи при проведении сделок.

При отчуждении имущества действующим законодательством регламентирована уплата налога и других обязательных платежей, размер которых напрямую зависит от оценочной (рыночной) стоимости недвижимого имущества согласно экспертной независимой оценке.

Независимая оценка дома

Рыночная стоимость – это ориентировочная цена, по которой имущество можно продать на данный период времени в условиях конкуренции. Реальная рыночная стоимость определяется оценщиком по результатам экспертизы. Оформить независимую экспертизу может только квалифицированный специалист, имеющий соответствующий сертификат.

Предметом независимой экспертной оценки может быть следующая недвижимость: жилой дом, квартира, нежилые здания, помещения. сооружения, а также земельные участки и др. объекты.

В каких случаях независимая экспертная оценка жилой и коммерческой недвижимости проводится обязательно?

Наиболее часто независимая экспертиза по определению стоимости обязательно проводится когда:

  • имущество передается в доверительное управление;
  • имущество сдается в аренду;
  • проводится сделка купли-продажи;
  • необходимо застраховать имущество;
  • необходим кредит под залог;
  • необходимо вступить в наследство;
  • объекты вносятся в уставной капитал предприятия.

Экспертиза квартиры и дома в Харькове

Экспертиза квартиры и дома в Харькове

Объекты жилой недвижимости, в частности квартиры и индивидуальные жилые дома оцениваются по особым правилам. Рыночная цена объекта напрямую зависит от жилищных условий: местоположения, площади, планировки, развитости инфраструктуры района, внешнего вида дома и даже вида из окна. Имеет значение и наличие наложенных обременений на объекты: при их отсутствии рыночная стоимость квартиры, дома или земельного участка будет выше.

Квартира оценивается в соответствии с общим состоянием жилого фонда, в котором она находится. Харьков частично состоит из зданий XIX-XX века, соответственно, цена на жилье в старом фонде больше. Также, если квартира или дом нуждаются в ремонте, это может увеличить значение их стоимостного выражения.

Квартира и дом оцениваются по новым правилам с 1 февраля 2014 г. Наша компания оценивает здания и сооружения в соответствии с новыми стандартами, в нашей компетенции – Харьков и область.

Независимая экспертная оценка жилой и коммерческой недвижимости в Харькове осуществляется специалистами компании «Новое БТИ г. Харьков» на основании договора с заказчиком, в котором прописываются сроки, порядок оплаты. По результатам экспертизы оформляется отчет, который имеет полную юридическую силу для всех участников сделки и пользователей отчета.

Сроки и стоимость:

Зависят от объекта.

Итог:

Отчет об экспертно-денежной оценке объекта.