Заказать услугу
Главная / Наши услуги / Справка: Вывод о возможности раздела дома, здания, строения

Выделение доли в праве собственности на дом

Объекты недвижимости часто находятся в совместном праве собственности, т.е. принадлежат разным владельцам в соответствующем долевом эквиваленте (процентах). Однако данное разделение не позволяет ни одному из владельцев совершать какие-либо действия по отношению к недвижимости, не согласовав их с совладельцем. Снять это ограничение прав поможет выделение и оформление доли в праве собственности – о правилах и особенностях процедуры расскажем далее.

Для чего нужно выделение доли?

Основные причины, по которым у недвижимости могут оказаться несколько владельцев – развод супругов, вступление детей в наследство. Иногда совладельцам мирным путем удается договориться о продаже всех частей одному собственнику. В противном случае все они остаются ограниченными в собственных правах. Долевую часть нельзя продать постороннему покупателю, так как совладельцы являются приоритетными покупателями. Чтобы организовать подселение жильцов, взять кредит под залог недвижимости, также понадобится оформить долю в праве собственности, а затем выделить её в натуре.

Итогом данной процедуры станут два отдельных дома с собственной нумерацией, объединенные одной общей стенкой. Однако здесь также существует важный нюанс. Разделить жилое помещение можно лишь с полным сохранением его целевого назначения. Поделить дом так, чтобы одному владельцу отошла спальня и санузел, а другому кухня и гараж, не представляется возможным.

Как разделить постройку?

Так как выделить долю в натуре в частном доме без сохранения статуса жилого помещения невозможно, важно обратиться за помощью к специалисту, способному грамотно юридически и физически провести процедуру. Для проведения процедуры первоочередно следует обратиться в проектную организацию, специалист которой даст своё заключение о возможности выделения части в натуре. Далее вызванный инженер осматривает здание, делает необходимые замеры, определяет возможность проведения перепланировки согласно новому делению. При положительном итоге следует выделение части дома в отдельный адрес, позволяющий проводить любые операции без вмешательства совладельцев.

При невозможности выделения долей существующей постройки есть вариант пристроить необходимые помещения при наличии свободной земли. Как это лучше сделать, расскажут эксперты бюро «Новое БТИ, г. Харьков». Обратившись к нам с вопросом долевого разделения имущества, Вы получите грамотную консультацию по наиболее сложным ситуациям. Также предлагаем узнать, сколько стоит выделить долю в квартире (Украина), какой пакет документов следует подготовить, как максимально быстро справиться с бюрократической машиной. Звоните по указанным на сайте телефонам – первичная консультация предлагается бесплатно.