Заказать услугу
Главная / Наши услуги / Перевод жилого помещения в нежилое быстро в Харькове

Перевод нежилого помещения в жилое и наоборот

В существующем законодательстве Украины предусмотрен обязательный перевод нежилого помещения в жилое, и наоборот. Для чего это может быть нужно? В условиях нехватки и высокой стоимости отдельно стоящих коммерческих помещений многие предприниматели предпочитают открывать магазины, салоны, кафе и прочие заведения на первых этажах обыкновенных жилых домов. Для этого обязательно нужно провести перевод в нежилое помещение.

Обратная процедура менее популярна, но также имеет место. Чтобы поселиться в объекте, официально принадлежащем нежилому фонду, нужно представить доказательства пригодности помещения для жизни, оборудования инженерными системами. Если выводится из нежилого фонда бывшая квартира в многоэтажном доме, переоборудованная под салон, все коммуникации зачастую остаются на местах, поэтому переживать о данном требовании не стоит.

Как и любая юридическая процедура, смена целевого назначения помещения (именно так официально называется перевод жилого помещения в нежилое либо обратно) требует сбора определенного перечня документов. Если Вы не желаете самостоятельно собирать каждую бумагу, оббивая пороги различных инстанций, компания «Новое БТИ г. Харьков» сделает всю работу за Вас! Доверьтесь профессионалам и получите надежный результат. Но перед этим изучите, что же представляют собой данные процедуры.

Как переоборудовать помещение в нежилой фонд?

Современные потребности бизнеса делают перевод квартиры в магазин, офис, салон довольно популярной процедурой, позволяющей эффективно использовать помещения в многоэтажках. Подходят для подобных перемен далеко не все объекты, а лишь те, что отвечают нижеперечисленным требованиям:

  • Находятся на цокольном, подвальном либо первом этаже. Возможно участие вторых этажей, но только если все расположенные ниже помещения принадлежат нежилому фонду.
  • Получено согласие соседей на смену целевого назначения объекта.
  • Присутствует возможность обустроить отдельный вход в помещение с улицы, а не общего подъезда.
  • Запрещается использовать для перевода здания, являющиеся памятниками архитектуры.

Чтобы официально произвести перевод квартиры в офис либо иное помещение коммерческого назначения, имеются два основания. Это признание жилища непригодным для проживания либо определение целесообразности смены функционального назначения квартиры. Для этого в архитектуре района необходимо получить Градостроительные условия и ограничения (Містобудівні умови та обмеження). Для их получения необходимо подать следующий пакет документов:

  • градостроительный расчёт;
  • топогеодезическую съемку при необходимости;
  • документы о праве собственности – договор купли-продажи, аренды, бумаги о наследовании, иная легальная документация).

Собрав данные документы, необходимо предоставить их вместе с заявлением в архитектуру района. Рассмотрение прошения занимает далеко не один день.

Вывод из нежилого фонда

Если документальный перевод в нежилой фонд регламентируется кодексами и законом, то с обратной процедурой всё ещё несколько сложнее. Конструктивно перевод из нежилого в жилой фонд никак не оговорен в законодательной базе, что делает затруднительным самостоятельное «плавание» в данном вопросе. Доверяясь опыту и квалификации сотрудников компании «Новое БТИ г. Харьков», Вы сможете быстро превратить коммерческое, хозяйственное помещение в уютную квартиру.

Звоните нам, получайте бесплатную консультацию, чтобы узнать, как переоформить жилое помещение в нежилое и наоборот. Распоряжайтесь недвижимостью грамотно!