Заказать услугу
Наши услуги
Главная / Наши услуги

Инфо

Как получить разрешение на строительство

Как получить разрешение на строительство дома

В настоящее время основанием для законного осуществления строительного процесса является разрешение на строительство. Разрешение на строительство/реконструкцию подразумевает под собой решение Инспекции государственного архитектурно-строительного контроля о согласии на проведение строительных работ.

Выполнение строительных работ без разрешения запрещено. За это предусмотрена административная ответственность. Уже завершенное строительство без разрешительных документов неизбежно влечет за собой трудности при попытке регистрации права собственности. В крайних случаях дело может дойти даже до сноса строения.Более подробно можно прочитать перейдя по ссылке: Регистрация права собственности.

Оформление разрешительной документации на строительство

Разрешение на строительство

Процедура получения разрешения на строительство/реконструкцию зависит от категории сложности объекта. Процессуальная сложность и многоэтапность в приобретении желаемого разрешения очень изнурительны, что приходиться по душе далеко не каждому.

Профессиональный опыт и точные отработанные действия позволяют специалистам компании «Новое БТИ г. Харьков» оформлять разрешение на строительство объектов всех категорий сложности по упрощенной и сложной процедурам.

Упрощенная процедура (для строений, которые включают в себя не больше двух этажей и площадью до 300 кв.м. –  дачи, подсобные помещения, жилые дома, садовые дома, хозяйственные строения и пр.) включает в себя:

  1. Проектирование (разработка эскизного проекта).
  2. Оформление строительного паспорта в Управлении архитектуры и градостроительства.
  3. Подача уведомления в Инспекцию государственного архитектурно-строительного контроля о начале строительных работ.

Общая процедура (для строений, рассчитанных на большое количество людей – жилые дома высотой более 10 этажей или торговые, офисные центры). Сюда входит:

  1. Разработка градостроительного расчета.
  2. Получение градостроительных условий и ограничений в Управлении архитектуры и градостроительства.
  3. Разработка проекта и его экспертная оценка.
  4. Заключение договоров на авторский и технический надзор.
  5. Подача на регистрацию декларации о начале выполнения строительных работ в Инспекцию государственного архитектурно-строительного контроля.

Сроки:

7 рабочих дней.

Стоимость:

Зависит от объема проделанной работы.

Итог:

Декларация о начале проведения строительных работ, зарегистрированная в Государственной архитектурно-строительной инспекции.

Приватизация земли Харьков, кадастровый номер земельного участка, кадастровый паспорт

Что такое Приватизация земли?

Приватизация земли

В начале разберёмся с ключевыми понятиями при оформлении документов на землю. Приватизация земли – это процесс передачи государственных земель в частную собственность, что в последствии позволит беспрепятственно пользоваться и распоряжаться уже своим земельным участком. Основным нормативным актом, регулирующим порядок оформления земли является Земельный кодекс Украины.

Процесс приватизации представляет собой довольно сложный и многоэтапный процесс и включает в себя изготовление землеустроительной и технический документации, получение разрешений Управления архитектуры и градостроительства г. Харькова, изготовление и согласование проекта землеотвода, кадастровый паспорт, присвоение кадастрового номера и многое другое.

Что такое Кадастровый номер?

Кадастровый номер земельного участка – это уникальный цифровой номер, за цифрами которого скрывается полная техническая характеристика земельного участка, которая в том числе, позволяет определить его местонахождение на территории Украины. Обязательным этапом его присвоения, является внесение данного номера в электронную базу. Он не изменяется в течение всего времени существования земельного участка. 

Исключение составляют только случаи раздела , объединения участков или изменение границ населенного пункта решением районного совета или вышестоящего исполнительного комитета.

Кадастровый номер не изменяется при смене собственника земельного участка или сведений о нем. Без данного номера не возможны сделки как с землей, так и с недвижимостью, которая на ней находится.

Садовые товарищества, дачные кооперативы

Если Вы являетесь пользователем земли, входящей в состав садового (дачного) товарищества или кооператива, в таком случае – приватизация земли, обязательная мера для того, чтобы сохранить свой участок. Одного лишь членства в кооперативе или товариществе и исправной уплаты членских взносов недостаточно. В любой момент за несоблюдение обязанностей пользователь земли может быть исключен из кооператива, и, соответственно, лишен выделенной земли.

Садовые товарищества

Процесс приватизации земли Харьков, Харьковская область и оформление участка земли в собственность, входящего в состав товарищества или кооператива – это залог того, что Ваш участок у Вас никто никогда не отнимет. Статья о регистрации на нашем сайте: Регистрация права собственности.

Согласно ст. 19 Земельного кодекса Украины по своему целевому назначению земли делятся на следующие категории: сельскохозяйственного назначения; жилой и общественной застройки; природно-заповедного и прочего природоохранного назначения; оздоровительного назначения; рекреационного назначения; историко-культурного назначения; лесного фонда; водного фонда; промышленности, транспорта, связи, энергетики, обороны и иного назначения. Подробнее: Смена целевого назначения.

Так, приватизация дачного участка предполагает отведение в частную собственность земель рекреационного значения, т.к. дача предназначена для удовлетворения потребностей в отдыхе, лечении и т.п.

Итог передачи земли в частную собственность.

С января 2013 года вместо традиционного госакта в конечном итоге приватизации земельного участка происходит регистрация права собственности на земельный участок в Реестре имущественных прав на недвижимое имущество с получением Выписки из данного реестра. Компания «Новое БТИ г. Харьков» осуществляет представление Ваших интересов на всех этапах оформления Приватизации земли и присвоения кадастрового номера в г. Харьков и Харьковском районе.

Стоимость работ

Стоимость приватизации от 4000 грн. Сроки зависят от конкретной ситуации и оговариваются отдельно.

Итог:

Регистрация права собственности на землю с получением Выписки из Реестра имущественных прав.

Когда необходимо получение кадастрового номера?

  • - продажа земельного участка либо недвижимости на не приватизированной земле;
  • - отвод земельного участка в собственность, аренду, пользование;
  • - раздел/объедение земельных участков;
  • - бесплатная передача земли в собственность или аренду;
  • - установления границ земельного в натуре
  • - смена целевого назначения земли;
  • - установления отягощения на земельный участок;
  • - оформление права собственности

Как осуществляется получение кадастрового номера в Харькове?

В Харькове присвоение кадастрового номера земельному участку осуществляет Главное управление Держгеокадастра Украины  в Харьковской области (бывшее Госземагенство).

Получение кадастрового номера с помощью специалистов компании «Новое БТИ г. Харьков» включает в себя следующие этапы:

  1. Составление технической документации на земельный участок.
  2. Подача документов в Госземагенство.
  3. Получение кадастрового номера.

Подробнее о нас:http://bti-expert.kh.ua/.

Сроки и стоимость:

Стоимость на оформление кадастрового номера от 3000 грн. Сроки зависят от местонахождения земельного участка и от конкретной ситуации.

Итог:

"Витяг з Державного земельного кадастру" (Витяг про земельну ділянку) с информацией о присвоении кадастрового номера на земельный участок.