Заказать услугу
Наши услуги
Главная / Наши услуги

Инфо

Приватизация земли Харьков, кадастровый номер земельного участка, кадастровый паспорт

Что такое Приватизация земли?

Приватизация земли

В начале разберёмся с ключевыми понятиями при оформлении документов на землю. Приватизация земли – это процесс передачи государственных земель в частную собственность, что в последствии позволит беспрепятственно пользоваться и распоряжаться уже своим земельным участком. Основным нормативным актом, регулирующим порядок оформления земли является Земельный кодекс Украины.

Процесс приватизации представляет собой довольно сложный и многоэтапный процесс и включает в себя изготовление землеустроительной и технический документации, получение разрешений Управления архитектуры и градостроительства г. Харькова, изготовление и согласование проекта землеотвода, кадастровый паспорт, присвоение кадастрового номера и многое другое.

Что такое Кадастровый номер?

Кадастровый номер земельного участка – это уникальный цифровой номер, за цифрами которого скрывается полная техническая характеристика земельного участка, которая в том числе, позволяет определить его местонахождение на территории Украины. Обязательным этапом его присвоения, является внесение данного номера в электронную базу. Он не изменяется в течение всего времени существования земельного участка. 

Исключение составляют только случаи раздела , объединения участков или изменение границ населенного пункта решением районного совета или вышестоящего исполнительного комитета.

Кадастровый номер не изменяется при смене собственника земельного участка или сведений о нем. Без данного номера не возможны сделки как с землей, так и с недвижимостью, которая на ней находится.

Садовые товарищества, дачные кооперативы

Если Вы являетесь пользователем земли, входящей в состав садового (дачного) товарищества или кооператива, в таком случае – приватизация земли, обязательная мера для того, чтобы сохранить свой участок. Одного лишь членства в кооперативе или товариществе и исправной уплаты членских взносов недостаточно. В любой момент за несоблюдение обязанностей пользователь земли может быть исключен из кооператива, и, соответственно, лишен выделенной земли.

Садовые товарищества

Процесс приватизации земли Харьков, Харьковская область и оформление участка земли в собственность, входящего в состав товарищества или кооператива – это залог того, что Ваш участок у Вас никто никогда не отнимет. Статья о регистрации на нашем сайте: Регистрация права собственности.

Согласно ст. 19 Земельного кодекса Украины по своему целевому назначению земли делятся на следующие категории: сельскохозяйственного назначения; жилой и общественной застройки; природно-заповедного и прочего природоохранного назначения; оздоровительного назначения; рекреационного назначения; историко-культурного назначения; лесного фонда; водного фонда; промышленности, транспорта, связи, энергетики, обороны и иного назначения. Подробнее: Смена целевого назначения.

Так, приватизация дачного участка предполагает отведение в частную собственность земель рекреационного значения, т.к. дача предназначена для удовлетворения потребностей в отдыхе, лечении и т.п.

Итог передачи земли в частную собственность.

С января 2013 года вместо традиционного госакта в конечном итоге приватизации земельного участка происходит регистрация права собственности на земельный участок в Реестре имущественных прав на недвижимое имущество с получением Выписки из данного реестра. Компания «Новое БТИ г. Харьков» осуществляет представление Ваших интересов на всех этапах оформления Приватизации земли и присвоения кадастрового номера в г. Харьков и Харьковском районе.

Стоимость работ

Стоимость приватизации от 4000 грн. Сроки зависят от конкретной ситуации и оговариваются отдельно.

Итог:

Регистрация права собственности на землю с получением Выписки из Реестра имущественных прав.

Когда необходимо получение кадастрового номера?

  • - продажа земельного участка либо недвижимости на не приватизированной земле;
  • - отвод земельного участка в собственность, аренду, пользование;
  • - раздел/объедение земельных участков;
  • - бесплатная передача земли в собственность или аренду;
  • - установления границ земельного в натуре
  • - смена целевого назначения земли;
  • - установления отягощения на земельный участок;
  • - оформление права собственности

Как осуществляется получение кадастрового номера в Харькове?

В Харькове присвоение кадастрового номера земельному участку осуществляет Главное управление Держгеокадастра Украины  в Харьковской области (бывшее Госземагенство).

Получение кадастрового номера с помощью специалистов компании «Новое БТИ г. Харьков» включает в себя следующие этапы:

  1. Составление технической документации на земельный участок.
  2. Подача документов в Госземагенство.
  3. Получение кадастрового номера.

Подробнее о нас:http://bti-expert.kh.ua/.

Сроки и стоимость:

Стоимость на оформление кадастрового номера от 3000 грн. Сроки зависят от местонахождения земельного участка и от конкретной ситуации.

Итог:

"Витяг з Державного земельного кадастру" (Витяг про земельну ділянку) с информацией о присвоении кадастрового номера на земельный участок.

Оценка, оценка недвижимости, земли, сертификат

Оценка недвижимости

Определение размера стоимостного выражения жилых зданий и нежилых помещений в Харькове довольно распространенное явление, ведь цена за квадратный метр – понятие рыночное и очень непостоянное. Независимая экспертная оценка необходима для того, чтобы принять правильное решение при проведении сделок с недвижимостью, будь-то купля-продажа, вступление в наследство или ипотечное кредитование.

Независимая экспертная оценка недвижимости

Определение размера стоимостного выражения недвижимого имущества – это экспертиза, которая проводится с целью подсчета реальной рыночной стоимости. Такая экспертиза позволяет проводить гражданско-правовые сделки с недвижимостью, уплачивать налоги и обязательные платежи при проведении сделок.

При отчуждении имущества действующим законодательством регламентирована уплата налога и других обязательных платежей, размер которых напрямую зависит от оценочной (рыночной) стоимости недвижимого имущества согласно экспертной независимой оценке.

Независимая оценка дома

Рыночная стоимость – это ориентировочная цена, по которой имущество можно продать на данный период времени в условиях конкуренции. Реальная рыночная стоимость определяется оценщиком по результатам экспертизы. Оформить независимую экспертизу может только квалифицированный специалист, имеющий соответствующий сертификат.

Предметом независимой экспертной оценки может быть следующая недвижимость: жилой дом, квартира, нежилые здания, помещения. сооружения, а также земельные участки и др. объекты.

В каких случаях независимая экспертная оценка жилой и коммерческой недвижимости проводится обязательно?

Наиболее часто независимая экспертиза по определению стоимости обязательно проводится когда:

  • имущество передается в доверительное управление;
  • имущество сдается в аренду;
  • проводится сделка купли-продажи;
  • необходимо застраховать имущество;
  • необходим кредит под залог;
  • необходимо вступить в наследство;
  • объекты вносятся в уставной капитал предприятия.

Экспертиза квартиры и дома в Харькове

Экспертиза квартиры и дома в Харькове

Объекты жилой недвижимости, в частности квартиры и индивидуальные жилые дома оцениваются по особым правилам. Рыночная цена объекта напрямую зависит от жилищных условий: местоположения, площади, планировки, развитости инфраструктуры района, внешнего вида дома и даже вида из окна. Имеет значение и наличие наложенных обременений на объекты: при их отсутствии рыночная стоимость квартиры, дома или земельного участка будет выше.

Квартира оценивается в соответствии с общим состоянием жилого фонда, в котором она находится. Харьков частично состоит из зданий XIX-XX века, соответственно, цена на жилье в старом фонде больше. Также, если квартира или дом нуждаются в ремонте, это может увеличить значение их стоимостного выражения.

Квартира и дом оцениваются по новым правилам с 1 февраля 2014 г. Наша компания оценивает здания и сооружения в соответствии с новыми стандартами, в нашей компетенции – Харьков и область.

Независимая экспертная оценка жилой и коммерческой недвижимости в Харькове осуществляется специалистами компании «Новое БТИ г. Харьков» на основании договора с заказчиком, в котором прописываются сроки, порядок оплаты. По результатам экспертизы оформляется отчет, который имеет полную юридическую силу для всех участников сделки и пользователей отчета.

Сроки и стоимость:

Зависят от объекта.

Итог:

Отчет об экспертно-денежной оценке объекта.