Заказать услугу
Наши услуги
Главная / Наши услуги

Инфо

Консультация в сфере недвижимости

Консультация в сфере недвижимости

Консультация в сфере недвижимости

Риелторские конторы - беда, охватившая весь рынок недвижимости или спасение, экономящее наше время?

Приняв решение о продаже, покупке или аренде недвижимости, многие сталкиваются с вопросом: положиться на себя и заниматься этим вопросом самостоятельно, или обратиться за помощью к профессионалам с опытом в этом деле. Возможно, возникает дилемма из-за того, что мы до конца не понимаем, как же именно должно происходить сотрудничество с риелторами и часто, опасаясь, беремся за эту задачу самостоятельно.

Решив сэкономить деньги, Вы должны понимать, что этот процесс отберет у Вас немало времени, энергии и нервов. Начнем с того, что далеко не все хорошо подкованы в юридической сфере. Это первое преимущество сделки с агентством недвижимости. Они обязаны предоставлять Вам к рассмотрению только проверенные, «чистые» варианты. Таким образом, они смогут обезопасить Вас от квартирных афер и вы не станете жертвой мошенников.

Продажа недвижимости

Во-вторых, естественно, продавец будет стараться преподнести свою недвижимость в лучшем свете. Агенты же, опираясь на опыт, не должны ничего упустить. Такая же ситуация, если вы выступаете продавцом. Вы можете самостоятельно искать покупателей и назначить свою цену на недвижимость. Но вы рискуете либо недооценить свое имущество и потерять достаточную сумму денег, либо переоценить и вовсе остаться без спроса. Риелтор обязан Вам обеспечить грамотную, разумную, выгодную сделку.

Еще одна важная задача агента – обеспечить вашей недвижимости хорошую рекламу. Грамотный риелтор знает, где и кого может заинтересовать Ваше предложение и сможет распознать реальных покупателей от просто интересующихся граждан.

Доводя дело к финалу, нужно помнить, что никаких предоплат, до совершения сделки купли-продажи у нотариуса, агенту Вы платить не должны. В противном случае, Вы, опять-таки, рискуете остаться ни с чем. Только после заключения договора в нотариальной конторе вы должны оплатить риелторские услуги. Тщательно отнеситесь к подбору своего «проводника по недвижимости».

Давайте будем грамотными!

Смена целевого назначения

Смена целевого назначения

Изменить целевое назначение земли

Владея земельным участком, мы зачастую сталкиваемся с разного рода проблемами и вопросами. Будь то приватизация, или присвоение кадастрового номера, или вопросы, связанные с целевым назначением. Известно, что все земли разделены по основному целевому назначению и должны быть использованы под определенные нужды. Всего на сегодня существует девять категорий земель( перечень видов целевого назначения земель регламентируется Украинским классификатором видов целевого назначения земли). Потому как не целевое использование земли — запрещено, а у вас может возникнуть необходимость использовать участок для нужд, не предусмотренных существующим целевым назначением, собственник земельного участка может изменить целевое назначения земли.

Структура земельного фонда

Смена назначения земли - процедура достаточно время- и энергозатратная. Проходит она в несколько этапов, пройдя ни через одну инстанцию и подготовив ни один документ. Первым делом нужно получить разрешение на разработку проекта землеустройства уполномоченным органом. После чего мы можем приступить к разработке проекта землеустройства и его согласованию. В некоторых случаях, нельзя обойтись без государственной экспертизы проекта землеустройства. Потом предстоит процедура внесения изменений о земельном участке в Государственный земельный кадастр. И, наконец, утверждение проекта землеустройства и изменение целевого назначения земельного участка.

Целевое назначение земли меняется при наличии проекта изменения целевого назначения, для разработки которого необходимы следующие документы: - копия документа, удостоверяющего право собственности на земельный участок; - выкопировка из генерального плана населенного пункта; - копии паспорта и ИНН для физических лиц.

Как видите, процедура не выглядит очень простой. Поэтому многие решают обратиться к специалистам, которые знают порядок получения разрешения на смену целевого назначения. С этим вопросом мы сможем вам помочь в кратчайшие сроки и в комфортной для вас обстановке. Вам не придется бегать по инстанциям и собирать документы. Вам останется только получить свидетельство на право собственности на земельный участок с новым целевым назначением.

Мы работаем для Вас!